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主题:2014年临港开发加速!!!

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djm0401

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发表于2014-01-06 10:55:39 |只看该作者
楼主

进入2014年,地处浦东最南端的临港开发全面升温。浦东开发开放的“主力部队”——四大开发公司纷纷南下对接,并先后拟定了项目、空间,带着“精兵强将”入驻临港。

 

记者日前从四大开发公司了解到,陆家嘴集团开年携两大精选项目南下临港规划选址,金桥集团5平方公里先行启动区规划力争上半年内获批,张江集团将开发临港7平方公里土地,外高桥集团临港开发指挥部也已正式揭牌。

 




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djm0401

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发表于2014-01-06 10:56:23 |只看该作者
沙发

高新产业将进军临港

 

上海市委常委、浦东新区区委书记沈晓明曾多次提及浦东四大国有开发公司要在2013年底前“定项目、定空间”,2014年开始“带项目、带队伍、带资金、带责任,甚至带总部南下临港。”

 

新年伊始,先期进驻南汇新城办公的陆家嘴集团临港指挥部就已忙碌起来,为集团选定的两大项目——建筑面积约50万平方米的临港国际会议展览中心和30万平方米的临港新城国际贸易中心规划选址

 

临港国际会议展览中心以会议展览、旅游、文化功能为核心,集会议、展览、度假、休闲、娱乐、餐饮、购物、酒店等业态为一体,更加突出会议的服务功能,与浦东的国际展览中心形成功能互补。这个国际化的升级版会展中心项目已基本完成了功能定位研究和前期投资可行性评估。临港新城国际贸易中心则将配合上海自由贸易试验区的发展,建设集商业、酒店、会展等功能于一体的大型综合体,在东海之滨打造又一个自由贸易CBD。




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天上的黑马

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发表于2014-01-06 11:16:23 |只看该作者
板凳

2013年固定资产投资才207亿,不知道2014年喊这么响能有多少



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djm0401

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发表于2014-01-06 11:16:28 |只看该作者
4楼

,张江明年开发的战略中,除了对中区、南区进行一些产城融合的项目布局以外,另一个重点就是对临港地区的开发。目前张江核心园区已经逐步发展成熟,临港将会成为张江下一步发展的机遇。



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djm0401

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发表于2014-01-06 11:17:20 |只看该作者
5楼

而作为四大开发公司中最早加入临港开发的公司,上海金桥(集团)有限公司主要将负责临港综合区42平方公里的开发。根据综合区产业定位,临港综合区将聚焦智能科技研发制造、生产性服务业、休闲旅游、文化创意等产业,未来临港综合区或将成为上海创新型产业集聚的高地。

 

记者日前从金桥集团公司获悉,综合区重点引进的大型项目包括新松机器人总部和中移动IDC研发与产业化基地。其中,新松机器人总部项目占地面积约200亩,投资总额12亿元,建成后预计年营业收入69.5亿元,平均年利润总额10.6亿元,年缴纳税收6.1亿元。目前,双方已正式签订入驻协议,就投资方案、土地价格等内容达成一致,待先行区控制性详规批复后,即可进入土地招拍挂程序




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djm0401

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发表于2014-01-06 11:17:59 |只看该作者
6楼

中移动IDC研发与产业化基地项目则占地约300亩,建筑面积25万平米,计划总投资额超100亿元,固定资产投资强度达3900万元/亩,建成后近期产值约24亿元,经过上下游产业链的打造和逐步完善,远期年产值预计可达50亿元。

 

“强兵重炮”已入城

 

挥师南下、决战临港,不是口号,已经是实实在在的行动。目前各个开发区域已经有了明确方案,功能性项目有了落实,今年将开始实质性启动

 




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djm0401

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发表于2014-01-06 11:18:28 |只看该作者
7楼

陆家嘴集团管理层牵头组建的临港指挥部在年前已进驻现场办公,十几个人组成的工作团队中有许多是集团内部抽调的规划设计骨干。目前,为两大项目进行的选址和购地工作正在积极推进中。

 

金桥集团所负责的,临港综合区内的5平方公里先行启动区,是综合区的城市区域中心。据悉,目前综合区的分区规划已获得批复,先行启动区的控制性详细规划则已上报市规土局,力争在2014年上半年获得批复

 

截至目前,临港先行区中的基础建设已完成6公里长的施工便道工程,贯穿先行区的东西干道J1道路等专项规划也即将开工。此外,智能科技园先行启动项目——“智荟源”前期方案策划正在推进中。


张江集团方面透露,元旦后将会有专业团队进驻临港进行前期规划,此次“南下”在规划方面并没有采取“一刀切”的方式,而是充分考虑市场的需求。前期已对区内企业进行摸底。“会根据企业的需求进行定制化建设,也可以规划一些创业型的孵化办公楼,吸引企业入驻。”陈干锦说。目前,张江负责开发的7平方公里正在前期规划中,许多具有创新技术的企业已对临港表现出了较高的积极性。

 

上月中旬,外高桥集团临港开发指挥部正式揭牌。记者了解到,目前,一支由集团分管领导率领的指挥部先遣队已经进驻临港管委会办公中心,全力展开外高桥集团临港开发建设的前期工作。




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djm0401

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发表于2014-01-06 11:20:01 |只看该作者
8楼

浦东新班子已经初步配备到位,为了贯彻中央及市里开发临港、推进自贸区建设的战略部署,沈书记提出的“挥师南下、决战临港”主张得到了浦东新区上上下下的一致支持,这其中也有浦东四大开发公司旗下资源逐渐枯竭,需要拓展新开发空间的客观需要。不过四大公司目前积极性还是有区别的,陆家嘴的开发重点目前仍放在前滩上,除了目前两个项目外没有太多想法,不过这两个项目的能级非常大,也是临港急需的高端项目;金桥最积极,这也与其获得临港综合区总体开发权有关,这一区域未来将成为金桥重心所在,不排除金桥公司会把总部搬过来;张江目前开发重点仍在中区、南区,从目前其掌握的土地资源来说再开发5-10年问题不大,临港项目不会是重点,不过考虑到很多公司对稀缺研发用地的需求,未来很多张江高科引进公司会考虑移师临港或建立分部;外高桥是目前最不积极的一个,这也与自贸区目前建设的现状有关,不过随着自贸区管委会进驻临港,即使外高桥不参与也不会阻挡“洋山-临港”区域的开发进程。随着浦东“东进南下”二次创业和新一轮国企改革的深入,目前浦东的四大开发公司体制可能会有一定改变,未来也许会成立浦东开发集团统一推进相关开发工作,以集中力量避免内耗。




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zhilouxiaoyin

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发表于2014-01-07 13:21:05 |只看该作者
9楼
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chawa

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发表于2014-01-24 14:53:12 |只看该作者
10楼

进入2014年



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主题:2014年临港开发加速!!!

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